Framnesvegur 48, Reykjavík

61.900.000 Kr.



Tví/Þrí/Fjórbýli
130,1 m2
4 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 3
Ásett verð 61.900.000 Kr.
Fasteignamat 60.050.000 Kr.
Brunabótamat 34.430.000 Kr.
Byggingarár 1922

Lýsing


Kaupsýslan kynnir: Fallega og mikið endurnýjaða fjögurra herbergja íbúð á hæð og í risi að Framnesvegi 48 í Reykjavík.
 
Eignin samanstendur af: forstofu, holi, þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Gengið upp stiga; eldhús, borðstofa og stofa. Geymsla í kjallara. Skúr á lóð. Nýlegt harðparket er á hæð en lakkaðar gólfjalir eru í risi. 

Birt stærð íbúðar er 110,9 m2 (merkt 0101) og skiptist í hæð: 65,7 m2, ris: 38,0 m2 og geymslu/þvottahús: 7,2 m2. Skúr á lóð er 19,2 m2 (merkt 700101), samtals 130,1 m2 skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.

Komið inn í hol, flísar á gólfi. Stigi upp og gangur. Undir stiga er fatahengi. Tvö barnaherbergi, bæði ágætlega rúmgóð. Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fallegum gluggum sem koma í boga, innréttað fataherbergi er innaf. Loft er niðurtekið að hluta með innfelldri lýsingu, rennihurð. Baðherbergi er mjög fallegt, nýlega endurnýjað, með flísum á gólfi og fallegum náttúruflísum á veggjum og í sturtu. Sturta er walk-inn með stórum sturtuhaus. Salerni er upphengt og viðar borðplata um vask og handklæðaofn. Gengið upp í ris. Þar eru hafa upprunaleg gólfefni öðlast nýtt líf sem dregur fram karakter hússins, þar er nýleg eldhúsinnrétting með nægu skáparými, bakarofn í vinnuhæð, spanhelluboð, innfelld uppþvottavél, tvöfaldur ísskápur með klaka- og vatnsvél og örbygjuofn í innréttingu, allt fylgir. Borðstofa og stofa er uppi í risinu. Þaðan er útgengi á nýjar svalir (settar haust 2019). 

Viðhaldssaga: Skipt var um þakjárn árið 2016. Húsið múrað að utan sumar 2019. Skipt um þrjá glugga, einn í risi og tvo í kjallara. Endurbætur á íbúðum var á árunum 2015-2016.
Skipt um frárennslis- og neysluvatnslagnir. Kominn er varmaskiptir fyrir heita vatni. Baherbergi tekið í gegn, flísar á gólfi og vegg, útbúin sturta, upphengt salerni. Nýtt parket lagt í íbúð og flísar lagðar á forstofu.  
Eldhús endurnýjað. Nýr ofn og spanhelluborð, innfelld uppþvottavél, innfelldur örbylgjuofn. Tvöfaldur ísskápur með vatnsvél. Tæki í eldhúsi endurnýjuð 2016-17. Í risinu var pússað, bæst og lakkað upprunalegt gólfefni. Skipt um útidyrahurð. 
 
Um er að ræða fallega fjögurra herbergja íbúð að Framnesvegi 48, eign í mikið endurnýjaðri húseign á virkilega góðum stað í Vesturbæ, 101 Reykjavík. Vesturbæjarskóli er hinum megin við götuna, mjög stutt er niður að sjó. Grandinn er skammt frá þar sem öll helsta þjónusta er til staðar; stórmarkaðir, verslanir, veitingastaðir, menning og fleira. Leikskólar eru einnig í göngufæri. Til greina kemur að yfirtaka húsaleigusamning. Einnig kemur til greina að kaupa heildarhúseignina með tveimur íbúðum. 
 
Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali s: 823 2800, monika@kaupsyslan.is
Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali, s: 823 2600, julius@kaupsyslan.is
Kaupsýslan fasteignasala - Nóatúni 17 - 105 Reykjavík - 571 1800 - kaupsyslan@kaupsyslan.is
--------------------------------------------------------------------------------------

Kort




Sölumaður

Monika Hjálmtýsdóttir



Viðskiptafræðingur BSc Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: monika@kaupsyslan.is
Sími: 8232800
Sölumaður

Júlíus Jóhannsson



Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: julius@kaupsyslan.is
Sími: 8232600

Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir neðan!
CAPTCHA code