Framnesvegur Tvær íbúðir 48, Reykjavík

98.800.000 Kr.



Tví/Þrí/Fjórbýli
192,3 m2
6 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 6
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 98.800.000 Kr.
Fasteignamat 94.300.000 Kr.
Brunabótamat 53.280.000 Kr.
Byggingarár 1922

Lýsing


Kaupsýslan kynnir: Heildarfasteignina að Framnesvegi 48 í Reykjavík.
Um er að ræða tvær íbúðir, annars vegar fjögurra herbergja 130,1 m2 íbúð á hæð og í risi og hins vegar tveggja herbergja 62,2 m2 íbúð í kjallara. 
Húseign sem töluvert hefur verið endurnýjuð á síðustu misserum. Tilvalinn fjárfestingakostur til útleigu á íbúðarhúsnæði. 

 
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit strax
 
Íbúð á hæð og risi samanstendur af: forstofu, holi, þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Gengið upp stiga; eldhús, borðstofa og stofa. Geymsla í kjallara. Skúr á lóð. Nýlegt harðparket er á hæð. 
Birt stærð íbúðar er 110,9 m2 (merkt 0101) og skiptist í hæð: 65,7 m2, ris: 38,0 m2 og geymslu/þvottahús: 7,2 m2. Skúr á lóð er 19,2 m2 (merkt 700101), samtals 130,1 m2 skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.
Komið inn í hol, flísar á gólfi. Stigi upp og gangur. Undir stiga er fatahengi. Tvö barnaherbergi, bæði ágætlega rúmgóð. Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fallegum gluggum sem koma í boga, innréttað fataherbergi er innaf. Loft er niðurtekið að hluta með innfelldri lýsingu, rennihurð. Baðherbergi er mjög fallegt, nýlega endurnýjað, með flísum á gólfi og fallegum náttúruflísum á veggjum og í sturtu. Sturta er walk-inn með stórum sturtuhaus. Salerni er upphengt og viðar borðplata um vask og handklæðaofn. Gengið upp í ris. Þar eru hafa upprunaleg gólfefni öðlast nýtt líf sem dregur fram karakter hússins, þar er nýleg eldhúsinnrétting með nægu skáparými, bakarofn í vinnuhæð, spanhelluboð, innfelld uppþvottavél, tvöfaldur ísskápur með klaka- og vatnsvél og örbygjuofn í innréttingu, allt fylgir. Borðstofa og stofa er uppi í risinu. Þaðan er útgengi á nýjar svalir (settar haust 2019). 

Íbúð í kjallara samanstendur af: holi, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi og stofu og geymslu. 
Birt stærð íbúðar er 62,2 m2 (merkt 0001) og skiptist í íbúð: 60,3 m2 og geymslu: 1,9 m2 skv. skráningu Þjóðskrá Íslands. Nýlegt harðparket á gólfum á gangi, herbergjum, eldhús og stofu. 
Komið inn í forstofu, teppi á gólfi og fatahengi. Úr holi er gengið inn í önnur rými íbúðar. Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu, eldavél með helluborði, góður borðkrókur. Stofa er björt með fallegum gluggum sem koma í boga. Svefnherbergin eru tvö. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari/sturtu yfir og hertu gleri, salerni og baðinnréttingu. 

Viðhaldssaga: Skipt var um þakjárn árið 2016. Húsið múrað að utan sumar 2019. Skipt um þrjá glugga, einn í risi og tvo í kjallara. Endurbætur á íbúðum var á árunum 2015-2016.
Íbúð 101: Skipt um frárennslis- og neysluvatnslagnir. Kominn varmaskiptir fyrir heita vatni. Baherbergi tekið í gegn, flísar á gólfi og vegg, útbúin sturta, upphengt salerni. Nýtt parket lagt í íbúð og flísar lagðar á forstofu.  
Eldhús endurnýjað. Nýr ofn og spanhelluborð, innfelld uppþvottavél, innfelldur örbylgjuofn. Tvöfaldur ísskápur með vatnsvél. Tæki í eldhúsi endurnýjuð 2016-17. Í risinu var pússað, bæst og lakkað upprunalegt gólfefni. Skipt um útidyrahurð. 
íbúð 0001. Skipt um gólfefni, niðurtekið loft með innfelldri lýsingu. Einangrað var á milli hæða.
 
Um er að ræða fallega húseign að Framnesvegi 48, mikið endurnýjaða á virkilega góðum stað í Vesturbæ, 101 Reykjavík. Vesturbæjarskóli er hinum megin við götuna, mjög stutt er niður að sjó. Grandinn er skammt frá þar sem öll helsta þjónusta er til staðar; stórmarkaðir, verslanir, veitingastaðir, menning og fleira. Leikskólar eru einnig í göngufæri. Til greina kemur að yfirtaka húsaleigusamninga. 
 
Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali s: 823 2800, monika@kaupsyslan.is
Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali, s: 823 2600, julius@kaupsyslan.is
Kaupsýslan fasteignasala - Nóatúni 17 - 105 Reykjavík - 571 1800 - kaupsyslan@kaupsyslan.is
--------------------------------------------------------------------------------------

Kort




Sölumaður

Monika Hjálmtýsdóttir



Viðskiptafræðingur BSc Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: monika@kaupsyslan.is
Sími: 8232800
Sölumaður

Júlíus Jóhannsson



Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: julius@kaupsyslan.is
Sími: 8232600

Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir neðan!
CAPTCHA code